2017年10月24日
2016-06-08    

香港零售业可能在下半年迎来拐点 “爆买”要回归?

  截至今年4月,香港零售销售数据已连续14个月负增长,零售业失业率也升至高位。但会计师事务所普华永道6月7日发布的报告乐观预计,正处于“冰河时期”的香港零售业可能会在下半年迎来拐点,到2018年则有望实现正增长。
 
  据香港特区政府统计处日前公布的数据,4月份香港零售业总销售额同比下跌7.5%,这一数据相对3月份录得的9.8%同比跌幅已有缓解。
 
  普华永道亚太区零售及消费行业主管合伙人郑焕然7日表示,虽然今年1至4月份整体零售销售额已下跌11.4%,但相对2013年的高位,下调幅度并不算大。他相信香港零售业将会在今年下半年或2017年迎来上升周期,而内地经济在未来五年内仍能维持6%左右的增长,这将为香港零售业的恢复带来支撑。
 
  值得注意的是,普华永道在该报告中预计2016至2020年,香港将有不平均及不稳定的增长,整体零售销售额经历2015年下跌3.7%之后,将在2016年进一步下跌4.4%。至2017年预计将录得跌幅收窄至1.5%,2018年及2019年分别录得2%及4.6%的正增长。至2020年时将可逐步回复到2013年的高峰,即实现零售业总销售额4940亿港元。总的来看,预计中国内地及香港的零售及消费品行业将分别录得7.5%及2.1%的复合年增长率。
 
  除了零售数据的微弱改善,4月份香港出口货值跌幅收窄,访港旅客人次跌幅亦有收窄,香港财政司司长曾俊华6日对媒体表示,留意到踏入第二季度后经济出现了一些回稳的现象,不过他仍提醒“前景仍有隐忧”。
 
  就零售业来看,低游客数、低销售额的惨淡市况对就业市场造成压力。香港特区政府统计处公布的零售业失业率在2月份至4月份间较第一季度升高0.1个百分点至5.6%,较去年同期则高出0.9个百分点。而同期经季节性调整的香港整体失业率维持在3.4%水平。香港特区生产力促进局4月末公布的一项针对中小企业的调查显示,若经济持续低迷,有近三成的零售业中小企业预计在一年内结束营业。
 
  与此同时,曾经从“自由行”政策受益最多的珠宝、奢侈品、药店等已明显开始收缩规模。据此前香港媒体统计,周大福、周生生、六福及英皇钟表珠宝等4间在香港上市的珠宝钟表零售商于深圳居民“一签多行”改为“一周一行”政策实施一年内,已关闭10间在游客消费核心区(尖沙咀、旺角、铜锣湾及山顶)的店面,另有两间店铺搬迁。
 
  世邦魏理仕香港、华南及台湾研究部主管陈锦平此前表示,作为商铺主要的运营成本之一,铺租下调的幅度未能抵消令人失望的零售额,拖低了零售商的毛利率以及承租能力。该机构数据显示,2015年全年商铺租金下跌了17.4%,今年一季度跌幅则为5.4%,预计一线地区的街边商铺今年将录得10%-15%的租金跌幅。
 
  就整体行业来说,一些新的趋势正在发生。3月末,位于中环黄金地段、已歇业多月的皇后大道中36号[原时尚品牌蔻驰(Coach)旗舰店]商铺迎来了新的租客——运动品牌阿迪达斯。
 
  郑焕然认为,商铺租金的下降使它们对有意拓展中国市场的运动品牌更具吸引力,未来可能会看到更多相关品牌进驻香港核心区商铺,而其背后的运动热潮正是香港及内地零售商面对的变革之一。
 
  郑焕然表示,目前香港零售业萧条和经济环境,政治因素,港汇以及近几年商品价格飞快增长都有关系,导致内地甚至香港本地居民到海外消费。对于这些问题,郑焕然建议香港政府要去做一些事情,比如出台一些政策来促进访港旅游,提升机场的设施,以及建立更多的奥特莱斯购物村,以便能吸引更多的内地及海外游客。
 
  另一方面,香港商品的价格在12及13年上涨很凶猛,并不是因为商品本身需要涨价,而是那个时期美国及中国的热钱涌入香港,造成品牌商大幅涨价。不过,目前很多品牌已经开始调整价格及推出下线品牌,来吸引中档消费者。郑焕然认为,只要港汇不再继续走强,以及商品价格回归平稳,香港的旅客及消费者还是会回来的。
 
  来源:中国商网
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